Le Moniteur
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L'économie de l'aménagement en pratiques : Financer les coûts d'urbanisation
Marie Llorente, Joël Idt, Yoan Miot, Thierry Vilmin
- Le Moniteur
- 22 Novembre 2023
- 9782281136166
Ces dernières années, l'économie de l'aménagement urbain en France est en constante évolution. En témoignent l'émergence de nouveaux acteurs de la régulation du financement des opérations d'aménagement et la transformation des modalités d'ajustement des équilibres financiers. Par ailleurs, les négociations financières sur la prise en charge des dépenses de l'aménagement sont devenues plus dures et font appel à des montages de plus en plus complexes et innovants.
En vue de mieux comprendre les mécanismes par lesquels sont aujourd'hui pris en charge les coûts d'urbanisation à la faveur d'opérations d'aménagement, cet ouvrage, résultat d'un minutieux travail de recherche, propose des analyses transversales accompagnées d'études d'opérations contemporaines.
Dans une première partie, à travers une comparaison entre plusieurs opérations d'aménagement, il présente une analyse des systèmes d'action qui structurent l'élaboration des bilans financiers et des jeux d'acteurs qui y contribuent. Une deuxième partie décrit les grandes évolutions récentes du monde de l'aménagement. Enfin, une troisième partie étudie des cas d'opérations d'aménagement contrastées dans quatre agglomérations françaises : Dunkerque, Rennes, l'Île-de-France et Strasbourg.
Avec des analyses poussées sur des cas concrets, cet ouvrage propose des conclusions et perspectives offrant aux acteurs une vision d'ensemble du financement de l'aménagement urbain. -
Outils et méthodes de la garantie de résultats énergétiques
Collectif
- Le Moniteur
- Moniteur Technique
- 9 Mars 2016
- 9782281119879
Pour mettre en oeuvre les exigences de réduction de gaz à effet de serre, les commanditaires de travaux de rénovation énergétique ont besoin d'outils et de méthodes pour garantir non seulement une performance énergétique théorique, mais des résultats constatés précis (chiffrés en kWh d'énergie finale ou énergie primaire ou en équivalent CO2).
La garantie de résultat énergétique (GRE) fait l'objet d'un contrat qui permet de dédommager le client en cas de non-atteinte de l'objectif de consommation contractuel.
Ce guide fournit la méthodologie qui permet d'exploiter toutes les ressources techniques, financières et organisationnelles pour mettre en oeuvre cette GRE dès le plan de travaux, y compris dans le cadre d'une politique de développement patrimonial.
Une première partie expose les fondements et les étapes du projet de garantie de résultats énergétiques (GRE), et en analyse les risques, le financement et l'assurabilité.
Une deuxième partie détaille les outils de la GRE : la démarche d'audit énergétique approfondie (audits, analyse et gestion des risques), le commissionnement et le suivi qualitatif des phases d'études et de travaux, le plan de mesure et vérification de la performance énergétique.
Une troisième partie fait la synthèse de la mise en oeuvre de cette méthodologie à travers des études de cas récentes (les services industriels de Genève, une opération de bâtiments d'habitation collectifs à Schiltigheim, la ville de Nîmes, les lycées de la région Centre).
Les principes proposés dans cet ouvrage sont applicables dans la grande majorité des cas de rénovation (immeuble de bureaux, établissement de santé, d'enseignement, logement, centre administratif ou commercial), que le décideur soit un gestionnaire ou le propriétaire occupant. Il concerne aussi la construction neuve.
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Valorisation de l'immobilier d'entreprise par l'externalisation des actifs et autres solutions ; faire de l'immobilier un levier de création de valeur
Collectif
- Le Moniteur
- 12 Février 2020
- 9782281133967
Ce livre est une synthèse didactique et pratique du rôle qu'une direction de l'immobilier doit tenir pour accompagner la politique immobilière d'une entreprise d'une stratégie de création de valeur à partir des actifs, quelles que soient leur nature, taille ou localisation.
À côté de l'externalisation d'actifs immobiliers ou opération de sale and lease, option qu'il faut envisager pour créer de la valeur, d'autres solutions comme la co-promotion ou la location avec option d'achat peuvent être mises en oeuvre.
Ainsi, la première partie expose les principes et les enjeux de chacune des solutions ; la seconde propose une dizaine de cas pratiques commentés, pour illustrer les avantages et les inconvénients de chacune d'elles.
Cet ouvrage est écrit par les membres de l'Association des directeurs immobiliers (ADI), organisation professionnelle française de référence. Elle a pour mission d'accompagner les directeurs immobiliers dans leur quotidien en servant de plateforme d'échange et d'information, de base documentaire, mais aussi en promouvant leur métier et en défendant leurs intérêts. -
La vente conseil ; un engagement au quotidien (3e édition)
Martin F
- Moniteur Des Pharmacies
- 1 Avril 2010
- 9782915585926
La vente-conseil n'est pas une technique de vente facile quand elle s'applique au conseil officinal : ne pas trop en faire, mais en faire suffisamment pour trouver le juste équilibre entre l'éthique pharmaceutique et le commerce, entre l'intérêt de son client-patient et la rentabilité économique de son officine. Ce livre, utile à toute l'équipe officinale, redonne au mot ' vente ' ses lettres de noblesse en prouvant que mieux vendre, mieux conseiller, permet de développer sa clientèle et de la fidéliser. A visée pratique, ce livre vous permettra : d'affirmer vos compétences lors d'une demande ' symptôme ' ; de ne pas vous limiter à un ' service minimum ' lors d'une demande ' produit ' ; d'accompagner le choix du client en cas de libre accès ; d'inciter à la vente associée lors d'une demande ' ordonnance '. Grâce à cet ouvrage, illustré de nombreux exemples empruntés à la réalité quotidienne de l'officine, vous saurez personnaliser l'accueil, poser les bonnes questions, argumenter sur une médication, convaincre votre interlocuteur, en développant une méthodologie de vente-conseil.
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Les desordres dans le batiment
Socotec
- Le Moniteur
- Reference Technique Le Moniteur
- 1 Juillet 1998
- 9782281111828
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Vademecum du createur de sem ; conseils pratiques a l'usage des acteurs territoriaux
Jean-claude Michel
- Le Moniteur
- Guides Le Moniteur
- 1 Septembre 2005
- 9782281125207
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Donne des informations pour répondre à la question suivante : comment adapter sa politique de prix en fonction de son environnement concurrentiel tout en préservant sa marge ?
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L'opposition entre la France riche des métropoles et celle, délaissée, de la campagne profonde, ne correspond pas à la réalité, mais le succès de cette image illustre des ignorances, qui concernent en particulier les territoires urbains.
C'est la raison pour laquelle le programme POPSU a choisi de s'intéresser aux fragilités métropolitaines à partir des exemples de trois villes : Marseille, Toulon, Toulouse et ce, au-delà du seul domaine des « politiques de la ville ».
Comment analyser la fragilité et la définir ? Cet ouvrage tente de répondre à cette question à travers une revue critique des différents outils statistiques existants et, plus qualitativement, à travers une réflexion sur l'importance de l'inconfort urbain. Il présente d'abord les trois agglomérations étudiées pour situer les caractéristiques du contexte, l'histoire politique récente et développer des éléments de problématiques spécifiques à chaque ville : récurrence de la pauvreté à Marseille, métropolisation rapide à Toulouse, développement tardif de l'intercommunalité à Toulon.
Le livre s'attache ensuite à l'énonciation (en particulier dans des études ou documents d'urbanisme) et à la perception de la fragilité par les acteurs locaux et par la population concernée.
Il interroge enfin l'action publique qui peut elle-même produire des fragilités et peine à l'opérationnaliser dans les savoirs et les pratiques de l'urbanisme.
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Économie de la connaissance ; une dynamique métropolitaine
Elisabeth Campagnac-ascher, Collectif
- Le Moniteur
- 2 Décembre 2015
- 9782281119640
L'attrait des collectivités locales pour le thème de l'économie de la connaissance s'est traduit dans de nombreuses agglomérations, au cours de ces dernières années, par le lancement de projets urbains qui se veulent emblématiques de l'économie et ou de la société de la connaissance.
Ce livre rassemble les contributions de chercheurs. Il s'organise autour d'un triple questionnement : l'un consiste à éprouver la légitimité de l'économie de la connaissance comme objet scientifique ; le deuxième à vérifier le bien-fondé de sa relation supposée à la métropolisation ; le troisième à rendre compte de la richesse des projets urbains, en dégageant leur inspiration et leurs points communs mais aussi leur grande diversité d'enjeux et de réalisation, au sein des politiques publiques.
Il s'articule autour de quatre parties :
- économie de la connaissance et dynamique de croissance ;
- économie de l'innovation (étude de l'interaction entre science, recherche et technologie et de son impact sur le marché de la consommation et les usages) ;
- économie de la créativité (analyse de projets urbains axés sur les activités culturelles et artistiques) ;
- société de la connaissance (définition des activités d'enseignement supérieur, de recherche et de formation et description des initiatives qui participent à la circulation des connaissances et au partage des savoirs).
